Vietnamese     English
0812.659.659
Vệ sinh công nghiệp Vũng Tàu - Nha Trang - Huế - Đà Nẵng - Nghệ An - Hà Tĩnh

Quy trình bảo dưỡng, bảo trì tòa nhà

1. Mục đích. 
- Đảm bảo cho tài sản, thiết bị luôn hoạt động tốt, hiệu quả. 
2. Phạm vi 
- Áp dụng hoạt động của phòng kỹ thuật. 
3. Định nghĩa 
- Bảo trì là việc kiểm tra việc vận hành của thiết bị xem có tốt không, thực hiện các hoạt động lau sạch, tra dầu mỡ…cho thiết bị. 

- Bảo dưỡng là việc tháo dỡ tất cả các thành của thiết bị ra, tiến hành vệ sinh, tra dầu…

 

bảo trì máy móc, thiết bị bảo trì thiết bị điện

4. Nội dung

4.1 Lập danh mục máy móc, thiết bị 

- Phòng kỹ thuật lập tất cả các thiết bị máy móc hiện đang sử dụng trong tất cả các bộ phận trong công ty theo mẫu đính kèm.  
- Trưởng phòng kỹ thuật chịu trách nhiệm xem xét trực tiếp các loại máy móc thiết bị trong danh mục về chủng loại, số lượng, sau đó trình giám đốc toà nhà phê duyệt. 
- Khi phát sinh các loại máy móc, trang thiết bị mới, nhân viên bảo trì tiến hành cập nhật vào danh mục máy móc thiết bị vào cuối tháng và phải trình duyệt lại. 
- Đối với các loại máy móc ảnh kỹ thuật phải lập phiếu lý lịch máy cho loại máy móc thiết bị đó theo mẫu đính kèm quy trình này. 

 

4.2 Khảo sát hiện trạng: 
Căn cứ những máy móc thiết bị đang sử dụng, và tùy theo tính năng và công năng cuả thiết bị chuyên dùng, Bộ phận kỹ thuật sẽ tiến hành khảo sát các loại máy móc thiết bị nhằm: 
- Xác định tần suất cần bảo dưỡng, bảo trì.. 
- Xác định năng lực bảo trì: bảo trì nội bộ hay phải thuê ngoài. 

 

4.3 Lập kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng: 
- Căn cứ danh mục máy móc thiết bị và việc khảo sát trực tiếp tình trạng các loại máy móc thiết bị, Trưởng phòng kỹ thuật chịu trách nhiệm lập kế hoạch bảo trì trình giám đốc toà nhà phê duyệt. 
- Đối vối các loại máy móc thiết bị phát sinh thì cuối mỗi tháng Trưởng phòng kỹ thuật phải cập nhật kế hoạch bảo trì và trình giám đốc phê duyệt lại. 

 

4.4 Chuẩn bị bảo trì, bảo dưỡng: 
- Căn cứ kế hoạch bảo trì, Trưởng phòng kỹ thuật lập đề xuất các loại thiết bị, vật tư sử dụng cho việc bảo trì theo kế hoạch, trình giám đốc duyệt và tiến hành mua hàng theo quy trình mua hàng. 
- Đối với các loại bảo trì cần phải thuê dịch vụ bảo trì ngoài thì Trưởng phòng kỹ thuật chịu trách nhiệm tìm kiếm nhà cung cấp, đánh giá, ký hợp đồng và theo dõi việc thực hiện theo quy trình mua hàng. 

 

4.5 Thực hiện bảo trì, bảo dưỡng: 
- Người thực hiện bảo trì, bảo dưỡng phải liên hệ truớc với bộ phận sử dụng để thông báo thời gian bảo trì, bảo dưỡng và việc ký nghiệm thu biên bản nghiệm thu bảo trì, bảo duỡng và không làm ảnh hưởng tới công việc bộ phận đó. 
- Theo kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng được phê duyệt, nhân viên kỹ thuật tiến hành tự bảo trì hoặc mời đơn vị bảo trì thuê ngoài đến bảo trì. 
- Những người được phân công phải chuẩn bị vật tư, phụ tùng cần thiết tương ứng với kế hoạch sửa chữa bảo trì, bảo dưỡng. 
- Nhân viên bảo trì phải trực tiếp theo dõi, giám sát quá trình bảo trì, sau khi bảo trì xong phải lập biên bản nghiệm thu  bảo trì, bảo dưỡng. 

 

4.6 Cập nhật hồ sơ: 
Khi sửa chữa bảo trì xong, Tổ trưởng bảo trì chịu trách nhiệm thu thập và quản lý hồ sơ bảo trì bao gồm: 
- Cập nhật các thông tin vào phiếu lý lịch máy (nếu có). 
- Lưu các biên bản nghiệm thu bảo trì. 

 

5. Phụ lục: 
- Danh sách máy móc thiết bị          
- Phiếu lý lịch máy                           
- Kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng        
- Biên bản nghiệm thu bảo trì, bảo dưỡng 
- Danh mục hệ thống cơ điện lạnh 
- Danh mục hệ thống nội thất 
- Danh mục hệ thống vật liệu 
- Danh mục hệ thống thân nhà 
- Danh mục hệ thống móng nhà 
- Danh mục hệ thống bên ngoài toà nhà

Dịch vụ khác

Vũng Tàu 24H nhận cung cấp dịch vụ tổng vệ sinh sau xây dựng cho các tòa nhà/cao ốc văn phòng, Bệnh viện, Trường học, Trung tâm thương mại, nhà máy, xí nghiệp, ...

Ngày nay nhu cầu làm sạch trong các văn phòng ngày càng đa dạng đòi hỏi sự linh động, chuyên nghiệp, nhanh và sạch. Vũng Tàu 24H chúng tôi luôn đi tiên phong ...

Chúng ta cần vệ sinh nhà xưởng sạch sẽ nhằm đảm bảo môi trường làm việc cho nhân viên và giữ vệ sinh chung cho cộng đồng xã hội. Theo định ...

Dịch vụ lau kính toà nhà cao tầng của chúng tôi sẽ giúp bạn tẩy sạch các vết bẩn trên bề mặt kính gây ra do axit từ nước mưa, bụi - sơn - keo bám bề mặt kính ...

Thảm văn phòng, thảm trang trí, thảm cầu thang, thảm lót sàn…không chỉ đem lại sự ấm áp cho đôi chân, tạo ra một nét thiết kế mới lạ, độc đáo kết nối căn phòng ...

Vũng Tàu 24H chúng tôi cung cấp đến Quý khách hàng dịch vụ giặt ghế sofa, ghế văn phòng. Hãy đến với chúng tôi để có được sự phục vụ tốt nhất.

Rèm cửa là một phần không thể thiếu trong mỗi gia đình bởi không chỉ có chức năng che chắn mà màn cửa còn giúp cho không gian nội thất thêm phần ấm cúng, sang ...

CÔNG NGHIỆP 24H cung cấp dịch vụ giặt nệm sạch sẽ, nhanh chóng với giá thành rẻ nhất cho quý khách hàng

CÔNG TY TNHH TM – DV CÔNG NGHIỆP SG VT với nhiều Năm Kinh Nghiệm là một trong những công ty đi đầu trong lĩnh vực cung cấp dich vụ vệ sinh Nhằm đưa lại một môi ...

CÔNG TY TNHH TM CÔNG NGHIỆP SG-VT chuyên cung cấp tạp vụ vệ sinh cho tòa nhà, văn phòng, cao ốc ...Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp được đào tạo bài bản ...

Công ty dịch vụ chuyên nhận san lấp mặt bằng uy tín với 20 năm kinh nghiệm cùng với đội ngũ kỹ sư,công nhân viên giỏi luôn nhiệt huyết đảm bảo sẽ thực hiện ...

Công ty Công Nghiệp SG-VT đang cung cấp dịch vụ mài sàn bê tông, đánh bóng sàn bê tông cho các công trình tại:Tp.Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Vũng Tàu, Phan Thiết, ...

Công ty Công Nghiệp SG - VT đang cung cấp dịch vụ vệ sinh cho các công trình tại: các KCN, KCX,Tp.Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu, Tây Ninh, Long ...

Dịch vụ đánh bóng sàn đá Granite, Mable Mục tiêu của chúng tôi là cung cấp cho khách hàng dịch vụ tốt nhất, thỏa mãn về nhu cầu và tạo sự tin tưởng đối với ...

CÔNG TY CN SG - VT là đơn vị chuyên bảo dưỡng sàn đá, dịch vụ đánh bóng sàn đá. Với đội ngũ nhân viên lành nghề, đã qua lớp đào tạo, với hệ thống máy móc, ...

Dịch vụ chuyển nhà trọn gói là những người không ngại khó, ngại khổ, đã được đào tạo chuyên nghiệp và có kinh nghiệm thực tế, chúng tôi sẽ mang đến cho khách ...

Dịch vụ cung cấp tạp vụ văn phòng trọn gói khi đến với công ty vệ sinh công nghiệp SG-VT, bạn đã đặt niềm tin đúng chỗ về việc sử dụng dịch vụ vệ sinh của ...

Dịch vụ chuyển văn phòng trọn gói tại Vũng Tàu - Nha Trang - Huế - Đà Nẵng - Nghệ An - Hà Tĩnh - Côn Đảo - Phú Quốc chuyên nghiệp và nhanh chóng. đòi hỏi công ...

Dịch vụ vệ sinh nhà cửa nhà ở tại Vũng Tàu với đội ngũ nhân viên làm sạch nhà cửa chuyên nghiệp,đáp ứng nhu cầu làm sạch của gia đình. Đảm bảo giá cả vệ sinh ...

CÔNG TY TNHH TM – DV SG VT Với nhiều Năm Kinh Nghiệm là một trong những công ty đi đầu về cung cấp các loại thùng rác nhựa, thùng rác inox, thùng đựng rác, ...

Đến với Công ty TNHH TMDV Công Nghiệp SG - VT , Quý khách sẽ nhận được sự hỗ trợ tư vấn nhiệt tình từ việc lựa chọn các phương pháp "hóa sinh", không độc hại, ...

Thiết kế nhà xưởng có vai trò quan trọng, việc này đòi hỏi hỏi người thiết kế phải có kinh nghiệm, chuyên môn trong lĩnh vực thiết kế này.

Đội ngũ nhân viên, kỹ sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cam kết tư vấn những giải pháp an toàn nhất, tiết kiệm nhất cùng với ưu điểm vượt trội. Công ty SG VT ...

Là một trong những công ty có kinh nghiệm lâu năm trong ngành vệ sinh hút rút bồn cầu hầm cầu thông cầu cống nghẹt. Nhân viên của công ty chúng tôi sẽ xử lí ...

Công ty chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ vệ sinh tàu biển, làm sạch đáy tàu, làm sạch và bảo tồn các động cơ máy móc sau khi xâm nhập nước, làm sạch bề mặt ...

SG-VT cung cấp giải pháp bảo vệ chống ăn mòn, phun sơn, bắn cát cho thiết bị bằng công nghệ bọc lót, dán cao su, trát vữa kháng hóa chất và chịu nhiệt

Dịch vụ cung ứng nhân sự thời vụ do SG-VT cung cấp được nhiều đối tác lớn tin tưởng lựa chọn bởi quy trình chuyên nghiệp, đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm.

Dịch vụ sửa chữa máy móc quy trình chuyên nghiệp, đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm.

DỊCH VỤ PHUN THUỐC KHỬ TRÙNG Trước tình hình dịch bệnh virus Corona diễn biến phức tạp và lây lan toàn cầu.

Đối với một hệ thống điện mặt trời, việc theo dõi, giám sát cũng như bảo trì bão dưỡng là cần thiết để đảm bảo tấm quang điện làm việc hiệu quả nhất. Một yếu ...

CONGNGHIEP24H cung cấp, lắp đặt nhà vệ sinh di động bằng nhựa composite, sản phẩm được sử dụng rộng rãi cho các công trường, khu vực tạm thời khó để xây dựng ...

DỊCH VỤ VỆ SINH CÔNG NGHIỆP TẠI BỆNH VIỆN DÃ CHIẾN

DỊCH VỤ VỆ SINH CÔNG NGHIỆP TẠI BỆNH VIỆN

0971 039 668